1️⃣ 은행별 전세자금대출 금리 비교표

표의 수치는 공시자료 및 금융사 평균 기준으로, 실제 적용금리는 신용등급·보증유형·기간에 따라 달라집니다. 기관 공지 확인 후 결정하세요.

2️⃣ 정부지원형 vs 일반형 대출 차이

정부지원형(버팀목, 디딤돌 등)은 최저금리와 지원금 혜택이 있으나, 소득·보증금 조건이 제한됩니다.
반면 일반형은 심사 기준이 완화돼 있지만 수수료 부담이 높습니다.

• 버팀목 전세대출: 금리 안정성 높음, 신청 서류 간소화
• 디딤돌 대출: 중도상환 수수료 낮고, 청년·신혼부부 우대
• 시중은행 일반형: 한도 높고, 금리 협상 여지 존재

3️⃣ 중도상환·수수료 유의사항

대부분의 은행은 중도상환 시 잔여 기간에 따라 1% 내외 수수료가 부과됩니다.
단, 정부지원형은 3년 이상 유지 시 수수료 감면이 가능하므로 약정서 확인이 필요합니다.

💡 팁: 일부 은행은 자동이체·급여이체 조건으로 우대금리를 제공합니다. 단순 가입보다 장기 유지가 유리합니다.

4️⃣ 금리 인하 요청 꿀팁

• 신용점수 상승 또는 재직기간 1년 이상 → 금리 인하 요청 가능
• 동일 은행 내 다른 상품으로 전환 신청 시 인지세 면제
• 중도상환 후 재대출 시 보증 수수료 감면 가능

FAQ

Q1. 2025 전세자금대출 평균 금리는 얼마인가요?

A. 은행별로 다르지만 3.2~4.3% 수준이며, 정부지원형은 1%대 후반부터 시작됩니다.

Q2. 중도상환 수수료는 언제 발생하나요?

A. 약정 기간 내 조기 상환 시 부과되며, 통상 대출 잔액의 1% 내외입니다.

Q3. 최저금리를 받으려면 어떻게 해야 하나요?

A. 급여이체, 신용카드 사용, 보증보험 연계 등 우대조건을 충족하면 금리가 인하됩니다.

Q4. 금리 변동형과 고정형 중 어느 것이 좋나요?

A. 단기 대출은 변동형이 유리하고, 장기 거주는 고정형이 안전합니다.