전세사기 예방 방법 총정리
전세사기는 세입자의 보증금을 노린 범죄로, 최근 다양한 수법으로 피해가 발생하고 있습니다. 안전한 전세계약을 위해 아래 사항들을 꼭 확인하세요.
✅ 등기부등본 확인
등기부등본을 통해 임대인의 소유권, 근저당 설정 여부, 선순위 권리 등을 확인하세요. 이는 계약 전 필수 절차입니다.
✅ 전입신고 및 확정일자
전입신고와 확정일자를 통해 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있습니다. 이는 보증금 보호에 중요한 요소입니다.
✅ 전세보증금 반환보증보험 가입
HUG나 SGI 서울보증에서 제공하는 전세보증금 반환보증보험에 가입하면, 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우 보장을 받을 수 있습니다.
✅ 임대인의 체납 세금 확인
임대인의 국세 및 지방세 체납 여부를 확인하여, 세금 체납으로 인한 주택 압류 위험을 사전에 파악하세요.
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